Wanneer hypotheek oversluiten?

Een gunstig moment om de hypotheek over te sluiten, is wanneer de rentevaste periode bijna afloopt. Anders kan het oversluiten van een hypotheek onvoordelig zijn, omdat de bank een boeterente in rekening kan brengen.

 

Wat zijn de voordelen van oversluiten?      

  • Het belangrijkste voordeel is de rente die je maandelijks bespaart. De voordelen kunnen door het renteverschil vaak groter zijn dan de kosten voor het oversluiten van de hypotheek. Het is dan ook van belang om de terugverdientijd te bepalen. Hoe lang duurt het voor het voordeel van de lage rente uitstijgt boven de kosten?
  • De voorwaarden van de nieuwe hypotheek zijn beter
  • Verbetering van de huidige hypotheekvorm
  • Extra ruimte voor uitgaven zoals verbouwing
  • Hypotheek oversluiten voor meer “rentezekerheid”. Als je bang bent voor rentestijgingen, kun je de hypotheek oversluiten om zeker te zijn van een lage rente.
  • De kosten voor het oversluiten van de hypotheek zijn fiscaal aftrekbaar
  • De boeterente is eveneens aftrekbaar van de belasting

 

Wat zijn de nadelen van oversluiten?

  • Bij het oversluiten van de hypotheek krijgt u te maken met een aantal kosten, zoals notaris- en advieskosten. Wij kunnen dan voor u de terugverdientijd berekenen.