Woning kopen of huren?

Wilt u verhuizen maar twijfelt u tussen kopen of huren? Een eigen huis kunt u helemaal naar eigen wens aanpassen. Maar kopen heeft ook nadelen. Bedenk goed wat in uw situatie de beste keus is. Een overzicht van de voordelen en nadelen van kopen en huren.

Een woning kopen

Voordelen

  • U kunt het huis helemaal aanpassen aan uw eigen wensen
  • Als de rente niet verandert zijn de hypotheeklasten meestal stabiel
  • U bouwt vermogen op door af te lossen

Nadelen

  • U kunt minder gemakkelijk verhuizen
  • De woonlasten kunnen veranderen als de rente stijgt of daalt
  • U moet zelf uw woning onderhouden
  • U moet extra verzekeringen en belastingen betalen: de opstalverzekering en gemeentelijke heffingen
  • Uw huis kan in waarde dalen waardoor u een schuld overhoudt als u het verkoopt

Een woning huren

Voordelen

  • Als huurder heeft u wettelijke huurbescherming. Dat betekent dat de verhuurder niet zomaar het huurcontract kan opzeggen.
  • Als huurder komt u soms in aanmerking voor huurtoeslag.
  • U kunt een huurcontract vaak op korte termijn opzeggen. U bent niet afhankelijk van de situatie op de huizenmarkt.
  • U hoeft geen (groot) onderhoud aan uw woning uit te voeren. Dat moet de eigenaar of verhuurder doen.

Nadelen

  • U heeft minder vrijheid om uw woning volledig naar uw eigen wens aan te passen.
  • U krijgt vrijwel zeker ieder jaar een huurverhoging. Lees meer over de inkomensafhankelijke huurverhoging op wijzeringeldzaken.nl.

Kiezen voor kopen of huren

Weeg de voordelen en nadelen goed tegen elkaar af voordat u kiest voor huren of kopen. Bedenk ook welk deel van uw inkomen u kunt besteden aan wonen. Houd rekening met eenmalige kosten en extra vaste lasten. Kijk ook goed naar uw eigen situatie en wensen voor de toekomst. De volgende vragen kunnen daarbij helpen:

• Hoe lang wilt u ergens wonen en hoe flexibel wilt u zijn?
• Bent u zeker van de nieuwe woonlocatie?
• Hebt u een stabiel inkomen?
• Komt u in aanmerking voor een sociale huurwoning?
• Hebt u recht op huurtoeslag?
• Hoeveel onderhoud is er nodig voor de woning die u op het oog heeft?

Tip:
Overweegt u een huis te kopen? Let op de nieuwe hypotheekregels! Deze vindt u op wijzeringeldzaken.nl.

Bron: Nibud